КИТА unofficial

http://www.narodnapravda.com.ua/life/467e46a567de4/

Вот натолкнулась на ссылочку.
Немного цинично, как наша жизнь.

Хотелось бы узнать мнение форумчан, особенно интересует мнение тех, кто сталкивался с подобной проблемой.
Живете ли вы с родителями или нет?..
И как вы себе представляете дальнейшее будущее?..
Оставаться жить с родителями и привести супругу/супруга или покупать отдельную квартиру/дом?..
Собирать деньги или снимать квартиру ?..

Живу с мамой. Не тесно, но никакой личной жизни в квартире ни у нее, ни у меня :(. Хотела бы в будущем взять кредит на построение своего дома.
Хотя, понятно, наследство и все такое, но я надеюсь, что мама моя проживет еще как минимум лет 50. )
Жить с родителями и приводить супруга в квартиру - бред. Любить тещу лучше на расстоянии. ). Но если уж выхода не будет... Тогда лучше я к мужу перееду :). И буду мириться со свекровью, характер у меня неконфликтный... )

ну-ну, если только в селе

Да трудный вопрос, а статейка так вообще угнетающая.
Желательно конечно пытаться найти свое жилье, это так приятно ощущать себя хозяйкой :)
Только вот свое жилье купить проблемно, а съемная квартира - тоже не вариант, потому как быстро начинает напрягать, что все это не твое и ты не можешь сделать так, как хочется тебе.
В жизни с родителями тоже се не так просто.
В общем, оптимальный вариант в нашей стране выбрать оч-ч-чень тяжело  :'(.

Я буду зашибать кучу бабок ;). Я оптимистка ). А вдруг в нашей стране произойдут изменения, и все подешевеет? )

Если нашей стране помогут инопланетяне - это реальный вариант. Если наша страна сама это сделает - это фантастика!

ну-ну
а я реалист :P

и как же реалисты видят своё будущее? .. ;)
приведешь девушку в свой дом и будешь со своими родителями жить все вместе?..
неужели не хочется своего гнездышка?..

1. будем решать проблемы по мере поступления
2. Родители сами выгонят ;)
3. Хочецца

А лучше не ждать, когда всё подешевеет, а поскорее начать зарабатывать кучу денег :) В моих планах покупка квартиры в Киеве - в течение ближайших двух лет.
А как получится, посмотрим. Но должно получиться :)

Вовка, а поделись опытом как начать зарабатывать кучу денег? Я тоже хочу (да думаю что половина людей хочет, а вторая их уже зарабатывает), да вот проблемка, не получается.  Если бы проблема решалась так просто то все были бы при квартирах, машинах.... и прочих благах

Действительно, если хочецца, надо работать. Я посчитала, чтобы взять в кредит дом на 10 лет и при этом нормально жить, нужно в месяц зарабатывать около 5000 грн. (это я рассчитывала только на себя). А такие деньги зарабатывать даже в нашей стране реально. :)

Для этого нужно просто какое-то время потратить, вкалывая. И явно, не сидеть сложа руки и думать, когда же денюжка прийдет. ) А многие наши люди просто не решаются глобально что-либо менять в своей жизни

:o именно дом, а не квартира? Скажите мне в каком районе и сколько стоит, просто интересно.

Ну да, все лентяи и разгильдяи сидят и жалуются, что получают мало. А как насчет врачей и учителей, они  не вкалывают? Или они виноваты, что их труд не ценят?

А с кредитом тоже много заморочек. Никто не знает, что будет через 10 лет и если через 2-3 года ты лишишься работы или ... да мало ли что в жизни случается, то что тогда? Ни денег, потраченных на кредит, не квартиры. Хотя, признаться честно, альтернативы пока нет.

ну вот если так рассуждать, то никогда ты квартиры не купишь.

Ты так считаешь? Ню-ню. 

Ленчик, вкалывать нужно с какой-то целью (пусть-то будет жилье, машина или обеспеченное будущее для себя и своих детей).
Из-за чего вкалывают врачи и учителя? Из-за того, что им нравится эта профессия, а не для того, чтобы жить богато, правда?
Каждый сам себе выбирает путь. Работать нужно для того, чтобы жить, а не жить, для того, чтобы работать. Именно поэтому я не стала психологом, как хотела, потому что эта работа не обеспечила бы мне реализацию моих потребностей и целей. )

А я и не против, что должна быть цель, она и есть. Я говорю о том, что не все так легко, как кажется, что в каждом из вариантов есть много подводных камней, что одного желания не достаточно, что возможности и желания не всегда совпадают.  Не  для всех найдется работа с зарплатой в 5000 тыс. 

P.S. Я думаю, не многие из учителей и врачей, работают для души

Я и не говорила, что все так гладко...

З.Ы. Ну а для чего же работают врачи и учителя? У тебя родители - врачи. У меня мама -учитель. Для чего они работают на свои 1000 (или сколько там) гривень всю жизнь?

Лен, баранки гню :) Ну вот сяду я щас и буду думать: "Блин, ну вот как я могу купить квартиру в Киеве, зарабатывая свои ХХХ баксов, если она, квартира, меньше 100 000 грн. не стоит (если говорить о количестве комнат не менее 2-х)? Блин, так и буду вечно на съёмной квартире жить"
Так я ничего не куплю. А если думать в этом направлении:
"Вот восемь месяцев назад у меня была зарплата ХХ баксов, сейчас ХХХ, а через месяц ХХХХ... Да если таким темпами пойдёт и дальше, то всё у меня получится" :)

Вовчик, браво! Полностью с тобой согласна!

Если ты уверен, что через месяц будет ХХХХ, тогда да, только так и надо думать. А если через месяц не будет ХХХХ? Ты думаешь, я не мечтаю о квартире или думаю, что мне ее кто-то подарит? Просто я стараюсь каждый вариант реально оценить, найти все плюсы и минусы, о которых написала. Я тоже надеюсь, что все будет прекрасно в будущем.
 Жаль, что не поняли... :(

Зачем постоянно думать "А вдруг, а если не получится". Делай, и все. Просто когда действительно сразу не получается, переступить и идти дальше. Зачем себя останавливать, даже в мыслях?

Да потому что примеров вокруг масса, потому что хочется хоть какой-то определененности в будущем. Что плохого в том, что я реально оцениваю ситуацию, а не тешу себя надеждой на то, что все будет легко и просто?

А ты думаешь, я уверен, что так будет? Я не уверен. Я оглядываюсь назад и стараюсь сделать так, чтобы в будущем было ещё лучше :)
И тем не менее восемь месяцев назад я получал 600 грн.

Ну если ты так рассуждаешь, то ты либо глупец, либо мечтатель. Элементарная математика: квартира стоит 100 000$, первоначальный взнос будет в районе 20%, т.е. 20 000, делим 20 000 на 24 (2 года) получаем 833 в месяц тебе надо откладывать каждый месяц, чтобы через 2 года внести только превоначальный взнос. Оставшиеся 80 000 раскинем на 10 лет при 10% годовых, т.е. через 10 лет тебе надо выплатить 160 000$, делим 160 000 на 120 (10 лет*12 мес), получаем 1333$ в месяц тебе платить по кредиту, т.е. надо получать как минимум 2000$ в месяц и через 10 лет ты будешь иметь свою!!! квартиру, при этом вычтем из 2000 - 1333 = 667$ у тебя остается на месяц жизни, т.е. жрачка, шмотки, квартплата и прочее, ремонт квартиры я думаю в учет брать не стоит :), т.к. я не уверен, что из 667$ после всех растрат останутся деньги на ремонт. Имеем в итоге 10 лет проклятой работы без отпуска и отдыха :). Ну и напоследок если надумаешь жениться то могу пожелать только удачи, т.к. появятся оччень непредвиденные расходы на свадьбу и прочее :), короче tuft, если я не прав одерни меня  :P

J@cker$ слегка сгустил краски, но в общем все верно расписал.

Кстати tuft - в Киеве что действительно такие цены на недвижимость? Если да - то тогда квартиру купить действительно очень даже реально. Но у меня есть несколько другие данные. И они ближе к цифре, которую назвал J@cker$.

J@cker$, там чуток другой подсчет, ты проценты платишь не от всей суммы, а от той, которая осталась- тем самым первые года проценты выходят больше, чем отваливаешь сам кредит)
ну и товарисч tuft работает в банке, ему и процент пробить ниже можно;)
а еще в квартире надо сделать элементарный ремонт и купить туда как минимум всё необходимое...а это тоже ежемесячные траты
з.ы. кредитный калькулятор (http://freesoft.ru/file.html?id=11016&dl=0&filename=creditcalc20.zip)

100 000 грн это 20 000$ да за такие деньги в Донецке не купишь двушку :), а в Киеве тем более, так что это сумма в убитых енотах, наверное tuft или LazarusLong обшибся :)

Да выплаты-то будут уменьшаться, но в среднем примерно так оно и будет, плюс я взял заниженную процентную ставку, а г-н tuft если работает в банке мог бы зайти в операционный зал и поинтересоваться всеми подробностями по кредитованию жилья, насколько я знаю там не все так просто, как ему хотелось бы :), насчет калькулятора, там при расчете платежей равными частями выходит примерно такая же сумма как я назвал выше :), т.е. обычное среднее

Эээ... ссори, цены исключительно в тысячах убитых енотов. Описка вышла... каюсь... Ниже 100 000 бачей не найти...

это однокомнатка?) это в Киеве в 3-4 раза выше зарплаты, чем в Донецке?))

А вообще, хотя тут ситуация и сложная, но не все так страшно. Во-первых, свет клином на Киеве не сошелся. Можно айтишнику найти работу с высокой зарплатой и в Донецке, а квартиры как минимум в 2 раза дешевле. Во-вторых, есть более-менее щадящие схемы кредитования для молодежи. Или конторы, где сотрудникам пробивают беспроцентные кредиты. (Правда, это кабала, но в принципе, вариант) В-третьих, как вариант, строителство дома может действительно обойтись дешевле, главное решить вопрос с земельным участком. А они сейчас 500-1000 у.е. за сотку. Другое дело - жить в своем доме или в квартире - это отдельная тема для отдельной дискуссии.
И, наконец, многие семьи действительно живут с родителями. По крайней мере, некоторое время. Во всяком случае, так гораздо легче найти деньги на первый взнос, не платя квартплату чужому дяде. Да и с маленькими детьми полегче тем, у кого они есть.

однокомнатные от 50 000 - в какой-нить попе... Двухкомнатные от 100 000.

в Донецке можно за 40к найти приличную двушку

Зимой мой брат продал приличную двушку на Мирном за 50к.
И то Донецк, а это Киев. Мне нужен Киев :)

Живу во 2 общаге ДонНТУ...
А дома с родителями с кем же исчо.

Сейчас tuft придёт и обязательно тебе расскажет ))

Да ну, вы что. Донецк и Киев сравнивать. Хоть у нас люди и не меньшими бабками ворочают, но зато в Киеве масштабность во всем чувствуется. Да и просто красиво и живописно там.

tuft, хоть и я в Киеве, но не поддреживаю твоей безоговорочной любви к этому городу.
Да, согласен, найти хорошую работу здесь легче чем в Донецке, но и цены на многие вещи здеся побольше будут.  Вот (http://city24.ua/client/city24client;jsessionid=7918C6EE495CBBA90E290BE1FDA2E620?rnd=371862&pageId=15&objId=NewsObject&stateId=NewsByCat&eventId=NewsArticleEvent&articleId=62958&randId=0.5369819967974552) неболшая статейка по поводу цен в на жилье.
Пол-лимнона баксов за сраную трешку на левом бегеру. (подозреваю, что это либо новосторйки на Русановке возле метро либо те два красивых дома возле моста Патона). Это ОЧЕНЬ много!!!!!!!!!

Соглсен, в Киеве есть много красивых мест, где приятно погулять походить и пр. Но в Донецке они тоже есть и, что приятно город тоже развивается.
Поэтому так категорично заявлять что прямо-таки всем хуже, это неправильно.

Я ведь говорил своё мнение. По поводу цен - это всего лишь стимул зарабатывать больше. Мне здесь нравится.

Я уже где-то об этом писал: последний мой визит в Киев заставил задуматься над тем, что если бы Донецк 5 лет получал финансирование на уровне Киева, то он бы был ну ничуть не хуже столицы. Не понятно, что Киево-Печерская лавра или София в Донецк не переедет (хотя Лёня он могет. Вон Сан Саныч нам когда-то архангела Михаила подарил) но тех денег бы хватило на полное приведение в порядок центра, строительства метро ну и пары скоростных шоссе, начиная с Ленинского проспекта... Но Донецк никогда не получит финансирования на уровне Киева, поэтому уровня столицы город достигнет лет через 30.

Да уж. А столица через 30 лет достигнет какого уровня? ;)

Столица почти всегда живет лучше.

Хотя США доказывают обратное.

tuft, а том то и прикол, что я не думаю, что Киев будет все 30 лет менятся. Еще лет 10 - да. Потом вряд ли. Есть некое насыщение.

Ну не знаю, не знаю. Мне вот в киеве понравилась застройка в районе Оболони - Минской. Там строят жилмассивы с двориками, магазинами и пр. вещами, необходимыми для жизни. У нас же строят беспорядочно. Нашли клочек земли в середине двора из 4-х домов, стоящих квадратом, выстроили свечку. Вокруг нее ни двора нету, подъехать невозможно, машину поставить. Если к жилым постройкам это слово можно применить, я бы сказал, что строят у нас неэргономично.

с таким настроем определенность может быть только одна. жизнь - дерьмо. 8)


Если бы ты сказал "Для меня - всем", я бы промолчал. А так опять получилось что сказал, а потом подумал (или нет).
ЗЫ: У меня вся семья киев терпеть не может. Вот не нравится им этот город. Так что твое мнение не совсем правильное.

объединил посты.

оболонь, очень приятный райончик:) киев это перспективно:)

San_V, а что ты скажешь насчет застойки в районе больницы Вишневского? В остальном согласен... Надеюсь к концу года таки примут новый генплан. Пока его нет и происходит така фигня... Хотя никакой генплан не поможет исключить построение пизанских башен типа той, что за филармонией.

Живу на Оболони :) Надеюсь там и остаться.


Если бы был чуточку внимательней, то прочёл бы на пару постов ниже, что я высказал своё мнение, что приравнивается к фразе "Для меня - всем". Да и вообще любой пост любого форумчанина - это его мнение. А если тебе это не понятно, то кто тебе доктор?
И мнение твоей семьи - это только их мнение. Так что для меня моё мнение СОВСЕМ правильное.

Если голова есть - то и остальные города не менее перспективные.

zer_owlet, не могу не согласится :good:

особенно когда твоя специальность не востребована в твоем городе(любая провинция к примеру).

А если есть желание жить в конкретном городе, то лучше свою голову применять именно там :)


+1

Эмм, это МЖД на пересечении Розы и Панфилова? Если это то, о чем я думаю, то очень перспективный райончик, будем им связь продавать )) А в принципе, не впечатляет. Масштаба у нас нету, увы. Единственная, заслуживающая уважения стройка - Позняки на берегу Кальмиуса (за Динамо). Там запланировано все, что необходимо.


А тут вообще с мозгами проколы серьезные. По долгу службы был на половине строек Донецка - все они строятся на несколько этажей выше, чем предусмотрено проектом. И на некоторых стройках используются бетонные плиты БУ! Так что с выбором жилища в новострое надо быть предельно осторожным.

P.S. Ничего не могу сказать о качестве киевских строек, но планировка жилмассивов там мне нравится больше.

вот -вот. тем более на данный момент Донецк ой как пошел развиваться. Все ж готовятся к спорт. соревнованиям.
Гляди и государство будет сливать в Донецк не абы какие финансы, чтоб не упасть лицом в грязь перед западными державами. Я уверен, что Донецк будет не хуже Львова или Киева. Если те города берут своими историческими памятниками и памятниками архитектуры , то мы возьмем масштабами развития современных технологий.
/*По крайней мере я так надеюсь*/

В.Ющенко подписал указ о строительстве доступного жилья в Украине (http://realty.rbc.ua/news/08/11/2007/1665658.shtml)

08.11.2007

Президент Украины Виктор Ющенко подписал указ "О мероприятиях по строительству доступного жилья в Украине и улучшения обеспечения граждан жильем". Соответствующий указ, датированный 8 ноября, опубликован сегодня на сайте главы государства.

Согласно указу, Кабинету министров Украины нужно:

1) предусматривать в проектах государственного бюджета Украины на 2009 г. и следующие годы расходы на строительство доступного жилья в объеме не меньше 0,5% валового внутреннего продукта;

2) разработать и внести в установленном порядке в шестимесячный срок на рассмотрение Верховной Рады Украины законопроект о строительстве доступного жилья в Украине;

3) в трехмесячный срок после принятия закона о строительстве доступного жилья в Украине обеспечить разработку и внедрение эталонов проектов домов, которые будут строиться для обеспечения граждан доступным жильем, энергосберегающих технологий их строительства;

4) с целью дальнейшего развития ипотечного рынка в Украине:

а) разработать и внести в установленном порядке в 1 января 2008 г. на рассмотрение Верховной Рады Украины законопроекты:

о внесении изменений в Закон Украины "Об ипотечных облигациях" относительно усиления защиты прав владельцев ипотечных облигаций, дополнительных условий обеспечения выполнения управителем функций по управлению ипотечным покрытием;

о снижении расходов, связанных с оформлением перехода права собственности на жилье и получением ипотечных кредитов на приобретение жилья;

б) рассмотреть вопрос о возможности внедрения в установленном порядке норматива формирования технических резервов страховых компаний ценными бумагами, в том числе ипотечными облигациями, эмитированными Государственным ипотечным учреждением;

в) разработать в трехмесячный срок вопрос об увеличении уставного капитала Государственного ипотечного учреждения;

5) с целью создания дополнительных условий для улучшения обеспечения граждан жильем, повышения прозрачности государственной политики в этой сфере в шестимесячный срок:

а) разработать и внести в установленном порядке на рассмотрение Верховной Рады Украины законопроекты, в которых предусмотреть, в частности:

сокращение сроков и упрощение процедур выдачи разрешительными органами соответствующих документов разрешительного характера в сфере градостроения, совершенствования порядка общественного обсуждения градостроительной документации;

прекращение бесплатного предоставления жилья гражданам с высоким уровнем доходов;

б) обеспечить пересмотр в трехмесячный срок регуляторных актов по вопросам градостроения с целью обеспечения упрощения процедуры предоставления разрешительными органами соответствующих документов разрешительного характера на строительство жилья, сокращения количества таких актов;

в) обеспечить создание Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и их ограничений;

г) внедрить систему мониторинга и контроля над деятельностью субъектов ведения хозяйства, действующих в сфере жилищного строительства, с целью выявления недобросовестных субъектов ведения хозяйства в этой сфере и предания огласке их списков;

д) выучить возможность и целесообразность привлечения для финансирования строительства жилья средств инвесторов под государственные гарантии;

е) разработать механизмы государственного содействия достройке домов жилищно-строительных кооперативов;

е) обеспечить проведение в военных местечках инвентаризации свободных помещений и, если это возможно, переоборудование их под жилье и выполнение таких работ;

ж) проанализировать состояние производственных мощностей строительных организаций, которые осуществляют жилищное строительство, обеспеченность отрасли строительства строительными материалами и разработать в случае потребности мероприятия по увеличению мощностей этих организаций и наращивания производства строительных материалов;

з) изучить вопрос о создании благоприятных условий для импорта строительных материалов для строительства доступного жилья.

Совету министров Автономной Республики Крым, областным, Киевской и Севастопольской городским государственным администрациям нужно в шестимесячный срок после принятия закона о строительстве доступного жилья в Украине определить ориентировочно численность граждан, которые будут принимать участие в строительстве доступного жилья при государственной поддержке, объемы средств населения, которые могут быть направлены на финансирование строительства такого жилья.

Указом рекомендовано также Национальному банку Украины рассмотреть вопрос целесообразности рефинансирования коммерческих банков под залог ипотечных облигаций.

РБК.Украина (http://www.rbc.ua/)

Если бы эти указы исполнял кто-нибудь в нашей стране...

С рекламки на странице нашего форума. Информация к размышлению (http://city24.ua/client/city24client;jsessionid=C0F1F062399F64E109BDA51208F541D9?rnd=916400&analytics_search_id=3b71af17e2e2836146816e278c5adb81) для наших "киевлян". Особенно порадовала предпоследняя ссылочка по данному отбору.

Очень-очень-очень интересная статья

интернет-инициатива "Кризису - ДА!" (http://futbolkin-blog.livejournal.com/37968.html)

Слегка бредовенькая, но радужная идея. Очень интересны ваши комментарии.
Кому интересно, мой коммент вот (http://futbolkin-blog.livejournal.com/37968.html?thread=340304#t340304).

(Отправлено в: 29 Февраля 2008, 11:00:38)

Я видел, эту тему много людей смотрело. Никто не прочёл? Многа букаф? :)

tuft, прочитал. Я тоже воздержусь от покупки недвижимости :D  :D

Ну не знаю как на это все реагировать, все так просто на бумаге. Настораживает одно: эту статью могут почитать те же застройщики, риелторы и прочие и придумать свою "программу против" и может случиться так, что цены на жилье взлетят еще больше, да и вообще не думаю, что указанные пункты (как то искать другие пути расширения бизнеса без аренды торговых площадей и т.д.) выполнимы, так как если человек запланировал что-то для себя, он вряд ли откажется от своих планов в пользу гипотетически возможного ипотечного кризиса.

Угу, я ж и говорю - бредовенькая идея, сказочная. Вряд ли что-то выйдет. Но то, что человек пытается что-то делать - похвально.

Что правда - то правда, проблема только в том, что у  тех, для кого выгодно повышение цен на квартиры значительно больше власти и влияния, чем у тех, кому это не выгодно. Мы купили квартиру 2,5 месяца назад, за это время квартиры, аналогичные нашей выросли в цене на 10-13 тысяч - это нормально?

Auris, не нормально. Но думаю, это не предел роста:(

если в самых захудалых районах цены на 1-комнатную уже до 75 доходят.... так там без ружья ночью выходить на улицу нельзя... это уже абсурд...

Да пускай быстрее растут цены. Быстрее кризис и наступит.

Жилье в Украине подешевеет (http://ukrestate.net/news_1982_yes.php)

Впервые за последнее десятилетие цены на жилье в Украине падают.
Обвал цен неизбежен хотя бы потому, что компании, которые сегодня на волне экономического роста активно вкладывают деньги в недвижимость, с началом экономического спада будут от нее избавляться.

По информации издания "Полемика", первым регионом, ощутившим снижение цен на вторичном рынке жилья, стала Одесса. Радостная для многих украинцев динамика была подхвачена столицей Украины. Вот уже несколько месяцев подряд в Киеве наблюдается спад, как на вторичном, так и на первичном рынке в среднем на 0,2% в месяц.

В то же время, жители Донбасса продолжают считать метры в золоте. Здесь цены на жилье продолжают расти как на первичном, так и на вторичном рынке. Спекуляции на рынке недвижимости привели к тому, что квадратный метр в новостройке в центре Донецка уже может стоить $ 1800.

Среди наиболее важных внешних факторов, которые сбивают себестоимость жилья в Украине, можно отметить евроинтеграционные процессы. Эксперты прогнозируют, что вступление Украины в ВТО откроет внутренний рынок для новых бизнес-игроков, в том числе транснациональных строительных компаний.

На сегодня украинский рынок недвижимости привлекателен в первую очередь для строительных компаний США и Европы, работавших на рынке США и пострадавших в результате ипотечного кризиса. Ожидается приход и российских компаний, имеющих мощное лобби в Украине.

Нельзя сбрасывать со счетов и демографическую ситуацию в Украине. Население страны стареет и сокращается. Можно предположить, что молодая семья, имеющая, к примеру, свою квартиру и по две родительские квартиры, потенциально распоряжается тремя квартирами. Лишние метры, доставшиеся по наследству, будут выставлены на продажу, что опять же повлияет на себестоимость жилья.

И наконец, решающий удар по завышенным ценам нанесет противостояние государственных и частных застройщиков в Украине. Главными монополистами на рынке строительства выступают государственные "горстрои", которые имеют доступ к лучшим участкам земли. В таких условиях частники попросту не могут развернуться. Поэтому, как ни парадоксально, только монополизм бывших государственных строительных организаций оттягивает момент обвала цен на первичном рынке жилья.

Источник: Polemika

---

Да! Аж целых 0,2% в месяц. Через месяцок побегу за кредитом на квартиру :rofl:

дааа, именно обвал, его уже обещают года так 3...

НБУ готовит обвал ипотечного рынка? (http://fraza.com.ua/news/05.08.08/53713.html)

По информации из неофициальных, но заслуживающих доверия, источников, НБУ готовит ряд актов, которые буду направлены на радикальное поднятие ставок по ипотечным кредитам, а также на запрет выдачи кредитов на покупку земли.

Как полагают специалисты, действия НБУ направлены, кроме прочего, на обвал рынка жилья и земли. Специалисты также предполагают, что в результате недвижимость и земля в Украине (и в Киеве, в частности) могут обесценится более чем на 30%.

---

Было бы неплохо :)

Неплохо? Было бы отлично :)

Было бы отлично :)

Замечательное решение, ничего не скажешь =,

проблема жилья очень остро касается нашей семьи (муж и я)
пока снимаем 1-комн под Донецком (200 грн/мес), она в идеальном состоянии, но вся мебель и техника наши. предки ни копейки не давали, да мы и не просили. покупали даже вилки и ложки... свадьбу, кстати, тоже за свои финансы делали, предки были лишь приглашены...

вчера я стала бомжом... да, да, да... мамочка моя любимая выписала меня из ее квартиры в донецке... вот теперь с мужем ищем домик в селе для прописки.
кто-нибудь сталкивался с подобным? может, кто-то продает домик в деревне?

оказывается, без прописки у тебя фактически паспорта и нет...
я в шоке!

Katushka, а зачем тебе прописка?

Да уж. "В шоке" - это не те слова :o

А зачем выписывали ?
чтоб налогов меньше платить ?

Потому что практически везде при подаче каких-либо документов требуется ксерокопия не только 1-2 страницы паспорта, но и страница с пропиской. Неужели не сталкивался никогда, хотя бы при подаче документов в универ?

Что интересно, лет 7-10 назад институт прописки вроде бы был отменен.

Ситуации, конечно, могут быть разные. Но если в квартире прописано мало людей и их совокупный доход ниже установленного минимума, то при оплате за коммунальные услуги можно получить льготы.

Katushka с общежитием не пробовала договорится ?

я уже закончила универ
пробовала другие варианты - не получается.
а выписала меня мама потому, что ее лишат субсидии из-за меня (моей зп), а до этого я получала только стипендию

вот прислали мне перевод банковский - не могу получить из-за отсутствия прописки...
аж плакать хочется... пришлось перенаправить на мужа этот перевод...

Katushka, блин, если у тебя большая з/п, зачем твоей матери льготы? Ты ей помагаешь материально?

видимо, ты не туда вопрос направляешь....

не в том дело. меня поставили перед фактом и выписали
причины есть и они довольно личные

вот не знаю, как жить без прописки можно?
собирались делать загранпаспорта, а теперь все накрылось тазиком как говорят...

Katushka, я слышал, что покупают прописку в тех домах, которые полуразваленные, аварийные, снесенные, несуществующие.

вот мы ищем полуразваленный дом в селе
жить там невозможно, зато хоть свой личный угол будет

бугага! правительство снизило затраты строителям жилых домов.. практически в два раза...
но! сроительные фирмы сказали, что болт они будут снижать цены на недвижимость.. ибо мы и так глупые и хаваем любую цену, которую они нам подкинут..
единственный шанс удешевления квартир - банкротство строителей.. читаем - НИКОГДА..
вот вам и удешевление...
(Отправлено в: 28 Август 2008, 19:06:25)
 кстати вот...
http://news.finance.ua/ru/~/2/2008/09/06/136385 (http://news.finance.ua/ru/~/2/2008/09/06/136385)

Многие специалисты уже заявляют о возможном снижении цен на жилье или даже обвале рынка недвижимости. Ведь количество людей, способных оплатить покупку квартиры, стремительно снижается. В свою очередь, эксперты Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений заявили о скором и неизбежном падении цен на жилье, возможно, даже до 50 %.

Причиной такого обвала может стать не только ужесточение кредитной политики банков, но и сокращение реальных доходов населения в условиях стремительно растущей инфляции.

Правда, с такими радикальными прогнозами согласны далеко не все. В частности, как рассказал заместитель председателя правления АКБ «Аркада» Павел Гайдуцкий, средние цены на жилье в Украине в ближайшее время могут снизиться, но максимум на 10 процентов и только на квартиры в старых домах («хрущевки»). Ведь стоимость такого жилья и правда не соответствует его качеству. Подорожание же квартир в новостройках достигнет 25 %.

Кроме того, Павел Гайдуцкий считает, что ипотечный кризис, подобный казахскому, и обвал рынка недвижимости Украине не грозят. Несмотря на схожесть экономики наших стран, есть и существенные отличия. В частности, в динамике строительства жилья. За семь лет строительство жилых домов в Казахстане увеличилось в семь раз, а в Украине - только в два раза. В то же время объем спекулятивных вложений средств в недвижимость с целью ее дальнейшей перепродажи в Казахстане достигал 70 процентов, а в Украине - 30 процентов. Да и цены на жилье в Казахстане тоже были выше, чем в нашей стране. В 2007 г. стоимость квадратного метра жилья в Алма-Ате составляла 3 тысячи 292 доллара, в Киеве же - 2 тысячи 560 долларов.

В то же время среди стран Центральной и Восточной Европы именно в Украине один из самых низких показателей обеспечения потребностей в жилплощади и удовлетворения спроса на рынке недвижимости. Павел Гайдуцкий считает, что это главная причина, сдерживающая спад и обесценивание на рынке жилья. Ведь около 75 процентов жилого фонда Украины физически и морально устарело и требует реконструкции или сноса. Ежегодно фонд обновляется меньше чем на 1 %. С учетом количества и качества жилья потребность в его строительстве в Украине в десять раз выше, чем в странах Европы.


http://www.prostobank.ua/ (http://www.prostobank.ua/)

Сколько сейчас стоит 3-хкомнатная квартира в 40 минутах от центра?
Будут ли дешеветь квартиры, если да, то как сильно?
Сколько сейчас стоит аренда квартиры?

Аренда квартиры - от 1000 за однушку на Майском в норм.сост.

уже цены в у.е. упали

Але якщо перерахувати у гривню, то майже те, що і було раніше. Ну може нижче на 2-3%

да. зря поверили в гривну просто. все сбережения - только валюта и все.
но думаю, что когда у банков будит куча неликвидного имущества цена еще просесть может
купи на гвардейке. до центра 40 минут и цены намного ниже

Это точно, в Макеевке цены упали здоровски

Да я покупать не буду)) Мне бы узнать расценки. Да и вообще интересно.
Слышал, в Киеве до 3х млн цены на 3 комнаты?

Spirt, якщо квартира подібна цій (http://100realty.com.ua/realty/details/1583699.html) :)

на Крещатике?
250 000 за 4 комнаты знаю

Ну, моя 3-х комнатная на Набережной ниже Крытого сейчас оценивается в 65 тыс. у.е. Квартира без капитального ремонта, но с пластиковыми трубами, окна не пластик, балкон не застеклен. Вот и считай.

На Хрещатику за цю ціну можна купити обшарпану однушку :))))

Якщо хочете побачити ціни вище мільйону, введить в гуглі "Элитные квартиры в Киеве"

250 000 я имел ввиду не на Крещатике а в Киеве вообще))

эх перед самим такой вопрос стоит, бо жениться ж пора)))

а мы не знали что у тебя приданное есть.а раз ты рассказала - то этим жениха зазываешь

ааа. можно кстати на ты.
п.с. не приданное ни невеста не интересует :)

...недавно по ТВ показывали какую-то передачу про "элитные новостройки" (случайно наткнулась). Так строитель (анонимно есно) рассказывал нечто в духе: "эти строения держатся на чесном слове, поскольку экономили на стройматериалах..." Думаю, продолжать не стоит... И показывали дома этой серии, которым по три года от силы...они рассыпаются на глазах...
Не утверждаю, что такое повсеместно, но всё же факт остаётся фактом  ???

Кредит на жильё - эт кабала, а при том, что творится  в стране, и подумать страшно...
Коллега на работе...взяли кредит на жильё на 20 лет, выплачивают в валюте (размеры выплат нынче варьируют по понятным причинам)...так у них двое детей, оба пашут (!)...ей будет 50, когда они выплатят кредит,..а жить когда? ппц!
...так еще и квартира в каком-то районе "5-12" или как-то так (за "Объединённым" на краю географии)...УЖОС!

А теперь конкретнее по сабжу:
Живу с мамой...
В дальнейшем не с родителями однозначно! Не потому, что они плохи или отношения не складываются, а банально хочется СВОЕГО угла :)
Ездила недавно в сельскую местность....умилило...как же там хорошо: ни суеты, ни шума, ни прочей ерунды... Теперь я знаю, чего хочу!  :girl_smile:
Хочу купить домик в селе (можно накопить максимум за два года, абсолютно ни в чём себе не отказывая!)...дёшево и свой уголок....на крайняк останется как  дача  :girl_smile: а что в этом плохого?..до города сорок минут, зато без пробок и намного стабильнее, чем из многих районов....к тому же при нынешних квартплатах эт далеко не проигрышный вариант ;)
А в городе можно снимать однушку...

ПО-МОЕМУ, как для начала неплохо...и живёшь в городе, и угол СВОЙ 100% имеешь  :girl_smile:

эт смаря в каком селе, че за домик и какое состояние))

ну да и ранспорт в придачу....

в хорошем, хороший и в хорошем ;)

ну, эт да....со временем ;)

у нас так одна девушка другой продавала комп, читает по списку название детали и добавляет слово "хороший":
ну в этом компьютере хорошая видеокарта, хороший жесткий диск, хороший процессор...а та кивает=)
а можно поконкретней?) название села, километраж от донецка, площадь жилая, площадь дома, состояние дома, этажность, наличие канализации, газа, воды...площадь прилагаемой земли?)) и наконец его цена)

Чтобы дом не начал разваливаться через год, в придачу к нему нужен мужчина, который будет поддерживать его в адекватном состоянии. Есть такой? Если нет, то перед покупкой дома лучше обзавестись))

Рыжык, в селе жить нужна машина. иначе может быть проблемно ездить

все видели дом на площади позади филармонии? поинтересуйтесь когда его начали строить и почему он до сих пор не заселен.

И ещё о теме загородной жизни и машинах...

Размытое понятие 40 мин езды. Если ехать по загородной дороге 40 минут до Донецка со средней скоростью 50 км/ч, то мы проедем более 30 км. Среднестатистический расход топлива у легкового автомобиля - 8 л. на 100 км.
Итого на поездку на работу и домой мы потратим в среднем 6 литров топлива. Топливо на данный момент - 5 грн. самое посредственное (92 бензин). Итого в лучшем случае - 30 грн. в день. В месяц - 24(рабочих дня)*30=720 грн. А если на выходные в город отдохнуть или ещё по каким-то делам, то около 1000 грн. И то это по самым скромным подсчётам. За эти деньги можно найти однокомнатку в Макеевке. Но, заимев автомобиль мужчина будет уделять ему времени ещё больше чем жене :) А потом пойдут байки, что ты мне совсем не уделаешь времени и в таком роде )))
Машина, это не не просто "ну, эт да....со временем". Это тоже своего рода ответственность. Особенно если автомобиль не новый. Нужно отдавать себе отчёт в том, что ИМ НУЖНО ЗАНИМАТЬСЯ. Так что возникает вопрос - готовы ли вы на небольшие уступки в всоём свободном времени на содержание железного друга?

Насколько я знаю, там давления не хватает, чтобы вода по трубам до верхних этажей доходила. А если его искусственно увеличить, то пропадет давление в соседних домах...

там жадные застройщики построили на 3-4 этажа выше, чем планировалась в ожидании сверхприбыли.
несмотря, на жёсткие протесты архитекторов и специалистов, что заложенный фундамент ну никак не рассчитан.
Вот и стоит эта груда строительного мусора в перспективе.

на следующей неделе отчитаюсь подробнее :) чессслово ;)

моя часть поста писалась о многоэтажках:

А всем остальным: была такая фраза
На неё вы почему-то не обратили внимания...

Я имел ввиду частный дом.

+1000