КИТА unofficial

Так гляжу коллективная мысля зашевелилась. Так что могу предложить такую тему как отголосок задачи vimmaxа.
Итак, условие: есть сумма денег $15 000.
Предлагаю привести реальные примеры того, как увеличить сию сумму и обеспечить получение стабильного дохода. Замечу что цифры должны быть реальными и аргументированы.

Взять кредит еще на $5 000 купить 1 комнатную квартиру на С-З побережье Крыма (она как раз $20 000 стоила в этом году). Первое лето пускать отдыхающих (по мере возможности). Через 2 года продать.

Суть в том, что эта часть побережья только застраивается и туристов пока мало. Через 2 года туристический бизнес пойдет и ее цена вырастет. Примерно расчитываю продать ее за $40 000 ($40 000 "грязной" прибыли).

Из этих денег:
- $15 000 вложенных,
- $5 000 кредита,
- $2 000 комиссия банку и расходы на оформление бумаг.

Чистой прибыли: $18 000.
Еще надо учесть инфляцию доллара и падение курса, но это пока сложно для меня :( .

vimmax, чето квартира дешевая какая-то. В Донецке за столько не купишь ???

Купить гараж в Киеве за $10 000. гараж сдавать примерно по $200 в месяц.
Т.о. гараж будет окупит сам себя и через 4 года (10000/200/12 = 4,1) станет моим, его можно будет продать за $20 000.

полная прибыль:
- $20 000 от продажи,
- $10 000 от аренды.
итого $30 000.

Затраты:
 - $10 000 за гараж и + оформление документов.
 - $1 000 оплата ежемесячных налогов на гараж или кооперативных сборов за все 4 года.
итого $11 000.

Чистая прибыль: $19 000.

19 000 за 4 года. Шутить изволите?

naxellar что именно тебе не нравится ?
я такие деньги за год зарабатываю.
твои возражения не принимаются, т.к. нет аргументации :)
если ты видишь ошибку в расчетах, то пересчитай сам.

vimmax, ну вот ты за год. А тут за 4. Где смысл?

naxellar смысл в том, что эти деньги лежат и не работают,
надо заставить ИХ работать.

Если положить их в банк на депозит (8% годовых),
то за 4 года получим $20 407, чистая прибыль будет: $5 407 (всего-то :( )

Смысл в том, чтобы деньги работали, а не, допустим, покупать себе машину, а потом тратиться на ее содержание и искать новые места подработки с новой зарплатой.
Если заниматься квартирой (как я написал в первый раз), то никто не мешает тебе при этом работать на основной работе.

vimmax, мысль понял :) Я просто думал, что надо выжать максимальную выгоду

naxellar тогда покажи нам максимальную выгоду ! :)

Покупаешь у производителся коноплю (или что-то подобное). А продаешь по ценам чуть ли не в половину дороже. Примено 40%. Получается ты за неделю сбываешь и получаешь 40% с возвратом своих денег. Минус расходы на тех, кто будет продавать (Возьмем по максимуму 2000).. Спрос на товар большой, поэтому разойдется Получается 12 000. И так по кругу. Причем наростание не линейное.

naxellar, статья 307 Уголовного кодекса Украины - срок от 3 до 10 лет. Будут еще вопросы? ;)

Alder,  а кто сказал, что будет легко?

Добавлю 5 000 $ накопленных и будет первый взнос для квартиры в Киеве в кредит :)

tuft, ИМХО, кредит, это как раз тот случай, когда не деньги на тебя работают, а ты работаешь на деньги

Гкм...Т.е. по твоему 8 лет колонии это временные трудности? :D

Alder, можно попасть, а можно не попасть. Тут же не говорили, что надо только легальные методы приумножения капитала ???

это называется - непредвиденные расходы.

naxellar, да я просто сказал, как бы я ими распорядился :)

vimmax идеи понравились. С квартирой конечно уж больно радужно получается. Приведу дополнения:
- тяжело следить за состоянием квартиры если она в Крыму, а ты в Киеве. ( в жизни всякое бывает, особенно когда сдаешь квартиру в аренду)
- могут возникнуть проблемы с оформлением кредита, если он целевой ( т.е. на квартиру, машину и т.п.). Плата за  страховку квартиры. Если не целевой, то полегче, но вопрос покроет ли арендная плата проценты по кредиту.(с чего платить банку $2000 если все деньги ушли на покупку квартиры?)
- плата за квартиру (коммунальные услуги, квартплата и прочее)
В целом идея очень заманчива и хороша.

С гаражом тоже хороша идея. Только зачем его сразу продавать? Вопрос стоял про доход, а не про прибыль. Можно ведь сдавать гараж и иметь неплохой ежемесячный доход, при этом не работая. Идея тоже хороша.

Смысл заключается не только в том, чтобы твои деньги постоянно работали и приносили тебе доход, а также сделать 
себе небольшую страховку. Ведь здоровье у всех разное и случаи бывают разные. Порой они не позволяют работать длительное время. Кстати, желаю крепкого здоровья naxellarу, vimmaxу и всем форумчанам, мое чего-то  барахлит.


А почему только на 40%, можно и на 200%. Кому очень надо, тот и по такой цене купит. Правда этот способ наиболее
шаткий. И дело не только
а и в том, что руки правосудия могут не успеть дотянутся до продавца, им помогут другие люди, которые не любят конкурентов. Получается что прибыль призрачна, а вероятные убытки слишком велики.

Cliff спасибо :). Прибыль от продажи горожа употребить на более крупное дело (пока не знаю какое). У меня есть родственники в том районе. Мы сдаем комнаты в доме отдыхающим, они присмотрят. А у тебя есть идеи ?

naxellar Это дело не для меня. Был случай, когда чел покупал в Горловке трамадол и продавал. Прибыл была хорошая. Потом его взяли органы, пока ехали в бобике сказали: "давай за пару штук $ договоримся?". А чел отвеает: "меня крыша отмажет, платить не буду." Крыша даже не побеспокоилась :). Теперь чел сидит за #.
это слухи! Я ОЧЕНЬ НАДЕЮСЬ НА СПРАВЕДЛИВУЮ РАБОТУ НАШИХ ПРАВОхранительных органов !

Идеи то есть, были бы бабки.
Вот например с недвижимостью приблизительно также, только в родном городе и сдавать в аренду пока есть возможность.
Доход от аренды не тратить, а вкладывать (не в банки, в том числе и стеклянные). Использовать такое явление как кредитные союзы ( процент годовых = 22% в гривнях да и гарантии не намного хуже банковских).
Есть еще рискованная идея вклад вырученных денег в банк но не на простой депозит, а в драгметаллы. С учетом того как дорожает золото и платина можно получить неплохой процент и сохранить свои деньги от инфляции.
Можно еще вложить в развитие бизнеса и получать процент с его прибыли, но для этого нужно хорошо знать и доверять тому, кто ним занимается.
 

Cliff ты в самом первом сообщении написал, что нужно указывать реальные цифры. Пиши реальные цифры и расчеты :)

у меня тоже нет $15 000. Но их можно взять в кредит.

Хорошо хочешь реальные цифры, будут реальные цифры.
Самый простой способ перевод суммы $15000 в гривни 5,05, получаем 75750 грн. Далее ложим эту сумму на депозит в кредитный союз под 22% (если стремно в один то разбиваем сумму на части) и ежегодно получаем по 16665 грн.

Еще не сложный способ находишь относительно надежный ПИФ, кладешь на депозит $5000 под 60%, остальные в кредитный союз под 22%. Итого за год получаешь около $5200 прибыли. По истечении года забираешь деньги из ПИФ и
выходит из $15000 получаем $20200.

1. Дайте ссылку хоть на какой-нибудь кредитный союз и прочитать про них что-нибудь желательно тоже.
2. Покажите мне относительно надежный ПИФ.

MASTROYANI,  пожалуйста

Часть этого сообщения скрыта Вы должны войти на форум для просмотра скрытого содержимого

- это только верхушка айсберга

Часть этого сообщения скрыта Вы должны войти на форум для просмотра скрытого содержимого

- ищите и обрящите

Что-то смутно верится, что на иностранную валюту могут дать 22% годовых. Правда, подтвердите информацию, я с удовольствием завтра же положу деньги на такой депозит :)

Mixali4, в гривнах. Я же перед этим написал,что переводим баксы в гривни.

Cliff
где такое ? ? ? дай ссылку или укажи название предприятия.

есть такое, но только в гривне.
Можно попробовать, они говрят, что минимум 50грн, вот и положить им 50грн.

http://www.dengi-ua.com/dir/vklady/deposit_ks/2517.html


(Отправлено в: 11 Января 2008, 15:45:22)

или тут (http://www.fortecja.com.ua/index.php?id=1&PHPSESSID=a45fec4f0066637e52d5c64a3f3ec572)


(Отправлено в: 11 Января 2008, 15:48:19)

Почти 100 организаций в Украине, зарегистрированых как кредитные союзы, реально не являются таковыми - президент НАКСУ

На сегодняшний день в Украине работает не менее 100 организаций, зарегистрированных как кредитные союзы, но реально не являющихся таковыми, - заявил в интервью УФС президент Национальной ассоциации кредитных союзов Украины Петр Козинец.

По его словам, согласно данным НБУ, из более 600 организаций, зарегистрированных в Украине как кредитные союзы, реально работает менее 400. Из них 122 являются членами НАКСУ, и еще около 50-70 сотрудничают с Ассоциацией, не являясь ее членами.

В то же время, как подчеркнул президент НАКСУ, примерно четверть этого рынка, принадлежит организациям, "ничего общего с кредитными союзами не имеющим". При этом он отметил, что в их число входят как сравнительно "безобидные" учреждения, например, использующие схемы работы ломбардов, так и финансовые пирамиды, а в отдельных случаях и криминальные структуры.

По мнению П.Козинца, такая ситуация на этом сегменте рынка финансовых услуг сложилась, в первую очередь, из-за отсутствия госрегулятора, осуществляющего контроль и надзор за деятельностью кредитных союзов, а также не сформированная законодательная и нормативная база, обеспечивающая их деятельность.

Президент НАКСУ также отметил, что стабилизировать ситуацию на рынке мог бы специальный уполномоченный орган, который должен быть создан в соответствии с Законом Украины "О финансовых услугах и государственном регулировании рынков финансовых услуг", создание которого до сих пор "тормозится".

дату публикации не нашел :(

отсюда (http://bin.com.ua/templates/news_article_big.shtml?id=12149)

Сорри, завтыкал :)

Привожу старую статистику ПИФов России ( в Украине тяжелее с этим, да и траффик у меня не фонтан. найду выложу)

Часть этого сообщения скрыта Вы должны войти на форум для просмотра скрытого содержимого

и еще статейка в пользу сего явления

Часть этого сообщения скрыта Вы должны войти на форум для просмотра скрытого содержимого

Вот еще одна идея:
Покупается золото на $14000(1000 оставляем на оформление документов в банке), по нынешнему курсу золота 146.98 грн. за 1 грамм для украинских банков.
Пусть курс доллара к гривне 5.05, получаем $14000 = 70700 грн. =  481,6 грамма. Округлим до 480 грамм золота. Ложим этот слиток на депозит под 2% годовых (средний процент колеблется от 2 до 5).
Далее учитываем такой факт
В 2007 году золото выросло на 30%. Цены на платину выросли до $1.535/1.539 за унцию против $1.520/1.525. Цены на палладий выросли на $1 до $369/372. Серебро выросло до $14,92/14,6997 за унцию против $14,77/14,82.
Взято отсюда

Часть этого сообщения скрыта Вы должны войти на форум для просмотра скрытого содержимого

Предполагая такой же рост на 2008, получаем 480*146.98*1.3 = 91715,52. Плюс к этому не учитываем что рост цены на золото связан по большей части с падением доллара получаем по тому же курсу 91715,52/5.05 = $18161,49
$18161,49 - $15000 = $3161,49 - прибыль за год.

Ваш ход господа Ротшильды.


 

Я бы мог предложить поиграть на валютном рынке Forex, но увы рассчетов предоставить не могу. Но здесь при наличии опыта и знаний в области математической статистики можно получать гораздо более весомую прибыль. Особенно если чутко улавливать колебания рынка.