Квартирный вопрос.

[tuft]

Лен, баранки гню Ну вот сяду я щас и буду думать: "Блин, ну вот как я могу купить квартиру в Киеве, зарабатывая свои ХХХ баксов, если она, квартира, меньше 100 000 грн. не стоит (если говорить о количестве комнат не менее 2-х)? Блин, так и буду вечно на съёмной квартире жить"
Так я ничего не куплю. А если думать в этом направлении:
"Вот восемь месяцев назад у меня была зарплата ХХ баксов, сейчас ХХХ, а через месяц ХХХХ... Да если таким темпами пойдёт и дальше, то всё у меня получится"

[heleno4ka]

Вовчик, браво! Полностью с тобой согласна!

[Auris]

Если ты уверен, что через месяц будет ХХХХ, тогда да, только так и надо думать. А если через месяц не будет ХХХХ? Ты думаешь, я не мечтаю о квартире или думаю, что мне ее кто-то подарит? Просто я стараюсь каждый вариант реально оценить, найти все плюсы и минусы, о которых написала. Я тоже надеюсь, что все будет прекрасно в будущем.
 Жаль, что не поняли...

[heleno4ka]

Зачем постоянно думать "А вдруг, а если не получится". Делай, и все. Просто когда действительно сразу не получается, переступить и идти дальше. Зачем себя останавливать, даже в мыслях?

[Auris]

Да потому что примеров вокруг масса, потому что хочется хоть какой-то определененности в будущем. Что плохого в том, что я реально оцениваю ситуацию, а не тешу себя надеждой на то, что все будет легко и просто?

[tuft]

А ты думаешь, я уверен, что так будет? Я не уверен. Я оглядываюсь назад и стараюсь сделать так, чтобы в будущем было ещё лучше
И тем не менее восемь месяцев назад я получал 600 грн.

[J@cker$]

А лучше не ждать, когда всё подешевеет, а поскорее начать зарабатывать кучу денег В моих планах покупка квартиры в Киеве - в течение ближайших двух лет.
А как получится, посмотрим. Но должно получиться

Ну если ты так рассуждаешь, то ты либо глупец, либо мечтатель. Элементарная математика: квартира стоит 100 000$, первоначальный взнос будет в районе 20%, т.е. 20 000, делим 20 000 на 24 (2 года) получаем 833 в месяц тебе надо откладывать каждый месяц, чтобы через 2 года внести только превоначальный взнос. Оставшиеся 80 000 раскинем на 10 лет при 10% годовых, т.е. через 10 лет тебе надо выплатить 160 000$, делим 160 000 на 120 (10 лет*12 мес), получаем 1333$ в месяц тебе платить по кредиту, т.е. надо получать как минимум 2000$ в месяц и через 10 лет ты будешь иметь свою!!! квартиру, при этом вычтем из 2000 - 1333 = 667$ у тебя остается на месяц жизни, т.е. жрачка, шмотки, квартплата и прочее, ремонт квартиры я думаю в учет брать не стоит , т.к. я не уверен, что из 667$ после всех растрат останутся деньги на ремонт. Имеем в итоге 10 лет проклятой работы без отпуска и отдыха . Ну и напоследок если надумаешь жениться то могу пожелать только удачи, т.к. появятся оччень непредвиденные расходы на свадьбу и прочее , короче tuft, если я не прав одерни меня 

[LazarusLong]

J@cker$ слегка сгустил краски, но в общем все верно расписал.

100 000 грн.

Кстати tuft - в Киеве что действительно такие цены на недвижимость? Если да - то тогда квартиру купить действительно очень даже реально. Но у меня есть несколько другие данные. И они ближе к цифре, которую назвал J@cker$.

[vodka]

J@cker$, там чуток другой подсчет, ты проценты платишь не от всей суммы, а от той, которая осталась- тем самым первые года проценты выходят больше, чем отваливаешь сам кредит)
ну и товарисч tuft работает в банке, ему и процент пробить ниже можно;)
а еще в квартире надо сделать элементарный ремонт и купить туда как минимум всё необходимое...а это тоже ежемесячные траты
з.ы. кредитный калькулятор

[J@cker$]

J@cker$ слегка сгустил краски, но в общем все верно расписал.

100 000 грн.

Кстати tuft - в Киеве что действительно такие цены на недвижимость? Если да - то тогда квартиру купить действительно очень даже реально. Но у меня есть несколько другие данные. И они ближе к цифре, которую назвал J@cker$.

100 000 грн это 20 000$ да за такие деньги в Донецке не купишь двушку , а в Киеве тем более, так что это сумма в убитых енотах, наверное tuft или LazarusLong обшибся

J@cker$, там чуток другой подсчет, ты проценты платишь не от всей суммы, а от той, которая осталась- тем самым первые года проценты выходят больше, чем отваливаешь сам кредит)
ну и товарисч tuft работает в банке, ему и процент пробить ниже можно;)

Да выплаты-то будут уменьшаться, но в среднем примерно так оно и будет, плюс я взял заниженную процентную ставку, а г-н tuft если работает в банке мог бы зайти в операционный зал и поинтересоваться всеми подробностями по кредитованию жилья, насколько я знаю там не все так просто, как ему хотелось бы , насчет калькулятора, там при расчете платежей равными частями выходит примерно такая же сумма как я назвал выше , т.е. обычное среднее

[tuft]

Эээ... ссори, цены исключительно в тысячах убитых енотов. Описка вышла... каюсь... Ниже 100 000 бачей не найти...

[vodka]

это однокомнатка?) это в Киеве в 3-4 раза выше зарплаты, чем в Донецке?))

[EvilMax]

Тогда лучше я к мужу перееду . И буду мириться со свекровью, характер у меня неконфликтный... )

Да ты прям золото! 

А вообще, хотя тут ситуация и сложная, но не все так страшно. Во-первых, свет клином на Киеве не сошелся. Можно айтишнику найти работу с высокой зарплатой и в Донецке, а квартиры как минимум в 2 раза дешевле. Во-вторых, есть более-менее щадящие схемы кредитования для молодежи. Или конторы, где сотрудникам пробивают беспроцентные кредиты. (Правда, это кабала, но в принципе, вариант) В-третьих, как вариант, строителство дома может действительно обойтись дешевле, главное решить вопрос с земельным участком. А они сейчас 500-1000 у.е. за сотку. Другое дело - жить в своем доме или в квартире - это отдельная тема для отдельной дискуссии.
И, наконец, многие семьи действительно живут с родителями. По крайней мере, некоторое время. Во всяком случае, так гораздо легче найти деньги на первый взнос, не платя квартплату чужому дяде. Да и с маленькими детьми полегче тем, у кого они есть.

[tuft]

это однокомнатка?) это в Киеве в 3-4 раза выше зарплаты, чем в Донецке?))

однокомнатные от 50 000 - в какой-нить попе... Двухкомнатные от 100 000.

[vodka]

в Донецке можно за 40к найти приличную двушку

[tuft]

в Донецке можно за 40к найти приличную двушку

Зимой мой брат продал приличную двушку на Мирном за 50к.
И то Донецк, а это Киев. Мне нужен Киев

[NunTerix]

Киев Киев и ещё раз Киев ...

[FazU]

Живу во 2 общаге ДонНТУ...
А дома с родителями с кем же исчо.

[tksnik]

дался вам тот Киев??? Чем тут хуже?

[grimgav]

дался вам тот Киев??? Чем тут хуже?

Сейчас tuft придёт и обязательно тебе расскажет ))